[原创]企业深秘可测（十）

十

规划国土资源局规划勘测设计院强力获得与南滨市新元置业有限公司签订《建筑结构设计协议》后，虽则规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，提议“海滨庭园”建设项目可以进入报建程序，但他接受到以上所需要的建筑设计报建方案后，改变以往与规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌双双行动的策略，一个人表现出热情关心，继续不停地出现在新元置业有限公司董事长陈立新的办公室，只是图慕虚名，以朋友的身份出现，仗恃规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师权柄，让董事长总经理陈立新邀请他消费，到名望贵重的大酒店吃饭，到辉煌俱乐部找靓女，找年轻小姐卡拉OK，唱歌跳舞。辉煌俱乐部是南滨市最高档次，最热闹辉煌，最多年轻美女，最随意：陪歌，陪舞，开房陪床过夜，任由雇主选择的众多诱惑的昂贵场所，并主动要求到公安无权干涉的海军部队管辖区域的公共浴场，裸浴；全身脱光一丝不挂，泡在中药材蒸煮过的池水里四至六个小时，让年轻美丽的小姐服侍，从头到脚摩擦其身体。以此来满足董事长总经理陈立新的项目建筑报建期待心，推辞建筑结构设计没有完成，迟迟不给予批复。蒙在鼓里的董事长总经理陈立新，眼看隔壁房地产开发建设项目，迟自己几个月立项批示与进入报建程序的，都陆续获得放线进场施工，甚至陈海善本人要求董事长总经理陈立新帮助，通过发展计划委员会立项批示的两个建设项目，都放线进场开工了，自己与规划国土资源局规划勘测设计院签订《建筑结构设计协议》，有内线在规划国土资源局规划建管科，亲自掌管规划报建审批大权的，反而没有任何动静，董事长总经理陈立新，只好请教规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善。

这天是周末晚上，董事长总经理陈立新，忙完自己本身的工作后，没有忘记一天前与规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善的约会。陈海善也不失约，按时出现在规划国土资源局办公基地隔壁的如意茶楼。

“如意茶楼”与规划国土资源局规划建管科科长吴瑣余创办的“余辉茶楼”是同类性质，都是经营中西餐为主，兼顾经营茶市的目的是掩人耳目，图慕虚名，主要方便于行政企事业单位官员领导出入。规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，没有约会董事长总经理陈立新到合伙人吴瑣余的“余辉茶楼”，是因为时机还没有成熟。他早董事长总经理陈立新来到如意茶楼，单独一个人，坐在二楼最豪华的“如意贵宾厅”室内的正式茶几北边，面对门口等候。

“如意贵宾厅”是“如意茶楼”的主客餐厅，位于这栋坐西朝东茶楼的二楼，走道弯角南端，独立一间，面向环境优雅，四周绿阴掩蔽，草坪遍布的体育运动场。大约六十平方米的空间，隔成内室、外室两部分；大窗台朝向体育运动场，静秘怡人。内室占用面积约二十平方米，安置一张浅谈金黄色豪华沙发双人床在北尽头，豪华沙发床前东墙边缘，安置两张单人豪华真皮沙发椅，配套茶几；西方墙边缘，安置一张具有艺术特色的梳妆台，配套活动座椅，也是浅谈金黄色的。48寸板式电视机，安装在西南墙角里，墙体装饰是乳黄色高档涂料，由乳黄色套白的窗帘布，档住室外的强烈光线，既浪漫又如意，比起大酒店宾馆的总统套房，相差无几。外室占用面积约四十平方米，一张长方型，一边同时可坐上四人的特制茶几（也是餐桌），靠入门口东墙边缘安置；特制茶几南北两边，安放的也是浅谈金黄色豪华真皮沙发椅。另外室内南、西靠墙边缘，同样安置上豪华真皮沙发椅，配套茶几；58寸板式电视机，安置在北墙体正中，配套卡拉OK设备在电视机底下；由高档乳黄色墙体装饰，陪衬东南、西北墙角落里，分别安置上的凤尾竹、发财树，内室门口两边安放的盆景菊花，调节室内生气勃勃，来体现茶楼的多功能厅风格。由客人随心所欲，根据个人的性格特点需要，发挥个人的兴趣特色，随意选择，在内室、外室上位，随客人卡拉OK，餐饮，找美女陪床娱乐之便。规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，预订这间餐茶室，主要是让董事长总经理知道，餐饮行业也有如此配套设备，期待他理解他的意图：雇用陪酒小姐潇洒一回。

“不好意思，让你久等了！”董事长总经理陈立新，跨步走进餐厅，看见规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，就坐上他对面的位置上说，“这间餐室很有特色风格噢！”

“是啊！董事长如果有兴趣，也可以雇来美女在内室享受人间的情缘。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，没有搭理董事长总经理陈立新对他的歉意，试探式地说，“董事长日理万机，也许对我的提议不感兴趣！”

“感兴趣，是男人对美女都感兴趣。”董事长总经理陈立新，为了随从规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善的意愿说，“先解决我们‘海滨庭园’项目建筑报建审批问题，兴趣就来了。”

“你‘海滨庭园’的建筑报建方案有些问题。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，听出董事长总经理陈立新对其项目报建审批工作不满，马上扭转话题说。

“主要是因为你公司原交由省府房地产顾问策划设计有限公司设计，他们不掌握我们的城市规划规范要求，平面设计距离路面红线过大，对你们公司不利，我已经交代设计院院长王学斌抓紧修整了。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，妆扮出知己知彼的样子接着说。其实他故意在鸡蛋里挑骨头，贬低外地设计方案的价值，显示他们的作用，堵塞住董事长总经理陈立新对他的质疑。“你不要急，反正我们是站在你公司的利益角度上处理这些问题的，这些对你们房地产开发商来说，一寸光阴百万金，我们是晓得的。”

“那就多谢了！没有你的指点，我们就吃亏了。”董事长总经理陈立新不知道实质内情，诚恳地说，“但也要抓紧审批通过方案才行，要不影响项目建设的计划期限就会带来更大的麻烦。”

“当然。你放心！你跟我们合作总会有好处的。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，指的是《建筑结构设计协议》的签订，意想加强他与董事长总经理陈立新之间的关系，说明他们利益的一致性，来蒙混董事长总经理陈立新的责备。

“我知道，所以我终止了省府房地产顾问策划设计有限公司的建筑结构设计任务，转由你们负责的目的，就是希望你们能帮得上忙！”董事长总经理陈立新鼓励说，“后期资金的银行贷款，也需要放线进场施工，才具备资格提出银行申请要求，也希望你们多些帮忙与照顾。”

“当然。这点你放心！”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，听到董事长总经理陈立新提及银行贷款离不开他们的协助，眼睛一亮，心里暗暗窃喜，他似乎看到承接“桩柱施工工程”任务的一线希望，因而干脆地说，“这个任务我们负责就是。”

“你交代王学斌院长修改平面设计方案多久了噢？”董事长总经理陈立新说。

“两天前交代他的，应该修改好了！”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善说，“我这就联系他。”说着，他就从他右侧身边椅子上的手提袋里，掏出手提电话来，借故信号不好，走出室外阳台上拨打。他们在电话里谈及的是否有关平面设计方案的事，谁也不知道，董事长总经理陈立新信任他，没有跟着他出去旁听他们的通话内容，坐在茶厅室的原位，一丝不动地等候。

“王学斌院长说，他正在赶夜加班修改，明天就可以完成交给我。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，与规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌通话大约十五分钟后挂断电话，重新走回室内对董事长总经理陈立新说，“王学斌院长一交回设计方案到我手上，即刻给你批示，但还需要你公司交付国家规定的十二种费用，规划建管科科长吴瑣余签字，才能放线颁发开工证，这又是个问题！”他又故意提出问题。

“我看这样吧！你明天安排人到我办公室先领取‘规划报建交费汇报表’，去有关十二个单位逐一交费加盖公章，交回到建管科后，我再负责约会吴瑣余科长跟你面谈，相互认识一下，以便于他快速给你签字。”

“你可以帮助我直接叫规划建管科科长吴瑣余通融一下吗？”董事长总经理陈立新，明白规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善的意思，他只负责提供机会给他与规划国土资源局规划建管科科长吴瑣余，见面谈条件，由他自我实施社会潜规则，自我争取通过项目建筑报建的每个环节。想到他们签订《建筑结构设计协议》条款中的第二条规定：[甲方终止原设计单位广南省房地产顾问策划设计有限公司有关‘海滨庭园’项目的建筑结构设计任务，转由乙方承担设计完成，是鉴于乙方负责该项目的规划报建审批通过起见……]心里就产生不平衡，但他怕得罪他们，不敢提出强调《建筑结构设计协议》中的条款执行问题，因而他只好提出要求说，“我几乎不认识吴瑣余本人。”

“这个口，我很难开，因为他有他的权力管理范围，我作为下属不能超越，也不便于为你说情。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，是完全可以劝说规划国土资源局建管科科长吴瑣余签字办理“海滨庭园”的项目建筑规划报建事宜的，他们不但同是规划国土资源局规划勘测设计院的业务承包人，也是桩柱工程施工公司的共同持股人。设计费，承接桩柱工程施工利润都参与分红，按情理说，作为合伙股权人顾客的“海滨庭园”项目建筑规划报建，他们完全可以通融，但问题存在于“海滨庭园”建设项目的桩柱工程施工任务，他们还没有包揽到手，鉴于他们接触了解董事长总经理陈立新的个性，在要求承接“建筑结构设计”任务时，所接受到他那些专业知识的教训，不便于再向他提出桩柱工程承接要求，只好使用四面围迫的手段，唤醒他的自我意识本能，让他感觉、体会到他们所拥有专业审批权的威力，以达到包揽他的“海滨庭园”项目桩柱工程施工任务为止。因而他说，“你不认识他不重要，有我帮你约会他，见面后不就认识了吗？”

“你先安排人到我规划建管科那里领取规划报建交费汇报表，去交费吧！交完国家规定的报建费用也许就好办了！”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善又说。

“你的项目建筑工程提交到建设委员会项目建筑工程投标中心，进入投标程序了没有？确定建筑工程公司承接你的项目施工任务，对目前来说更重要，我们规划国土资源局规划建管科科长吴瑣余的爱人达志，就在建设委员会项目建筑工程投标中心当主任，你可以通过她做吴瑣余科长的工作，通过她给你确定建筑工程公司，也许科长吴瑣余在你的报建方案上签字就不成问题了。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，思考了一会儿又继续说。

建设委员会项目建筑工程投标中心的业务主要是：负责全市伍拾万（人民币）以上的项目建筑工程组织招投标工作，落实监督筛选确定具有资格参与项目建筑投标的建筑工程公司，检查具备资格参与投标的建筑工程公司的预算数据单价的合理性，做出社会调查，进行市场分析对比，价格的合理性定位，择优决定建筑工程公司施工队伍，颁发中标决定书。以此维护社会与城市的建筑秩序，确保其建筑质量标准。因而，建筑工程公司的总经理，挂靠建筑工程公司的私人建筑商老板们，把建设委员会项目建筑工程投标中心主任，当神圣那样求拜，希望她能网开一面，给自己一栋建筑施工任务，给自己一条出路。建设委员会项目建筑工程投标中心主任达志，自然成为建设行业的总经理建筑商老板们讨好巴结的对象，其中利好是少不了的。她在业务中的话语权是数一数二的人物，发声的含金量具有9 8 %以上，每句话的分量就如金子掷地一样叮当作响，令人悦耳动听。加之丈夫吴瑣余任职在掌握全市规划建筑报建审批大权的规划国土资源局规划建管科科长职位，夫妻间的配合与默契，行业中凡人皆知，行业中从来没有人敢于小觑夫妻两的职权威力，而不尊重社会潜规则，而不尊重她们的意愿。规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，提醒董事长总经理陈立新，就是出于原本的社会潜规则需要，让他懂得按照社会潜规则规程做事，以便于自己也得以通过建设委员会项目建筑工程投标中心主任达志，落实其新元置业有限公司“海滨庭园”的建筑基础桩柱工程施工任务。想不到新元置业有限公司竟然在行业中破了先例，不经过建设委员会项目建筑工程投标中心招投标，就能确定落实建筑工程公司——建筑工程施工队伍。

“承接我项目建筑施工的建筑工程公司，已经确定落实了，建设委员会建管科已经颁发《建筑施工许可证》给我们了。”董事长总经理陈立新毫无隐瞒地说。

《建筑施工许可证》原本需要规划国土资源局规划建管科到现场放线，颁发其《开工证》后，建设委员会建管科才准许颁发的，但建设委员会的难友老同事老同学梁启航主任书记，鉴于该项目的重复性，为了促进“海滨庭园”建设项目早日动工建设社会，破了先例。

“我现在只等你们签批建筑报建方案，放线开工进场，就可以进行后期资金的银行贷款申请了！”董事长总经理陈立新又补充一句说。

“现在你也可以进场，方便于你进入贷款程序。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，听到董事长总经理陈立新以上的话，一时不知如何是好，对于他如何能够预先领取到建设委员会建管科管辖颁发的《建筑施工许可证》，毫无关心，只想到自己要包揽的桩柱工程施工任务的计划正在实施生效的此间，被一个对自己极其不利的确切消息打击得毫无着落，毫无希望——眼看就要到手的桩柱工程施工任务失去，极度不甘心。他即刻心生一计，不管三七二十一，先应允下来再说，灵机一动，马上对董事长总经理陈立新说。

“怎么进场噢？你们还没有放线颁发《开工证》动工，进场不也等于没进场吗？”董事长总经理陈立新原本就是一个遵纪守法，循规蹈矩的人，他预先领取的《建筑施工许可证》，是符合“项目建设重新启动，可以免除再进入招投标程序”的城市建设规范条例的，所以，他尊重规划国土资源局规划建管科对其规划建筑报建方案的审批程序，也是不想因为自己影响难友老同学梁启航的声望，而不知道规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善他们对他另有目的意图，故意在他的项目建筑报建过程中制造困难，拖延他的建筑报建方案审批。

“你的桩柱工程施工任务由谁来承担？”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善，此刻，只好毫无掩饰地直入主题了。

“还没有确定下来。”董事长总经理陈立新实事求是地说。

“我有个朋友是专职从事桩柱施工工程的，他的桩柱公司名称是‘荣得桩柱工程有限公司’，在本市享有盛誉。可以让他的桩柱工程有限公司先进场，桩柱工程不需要通过投标确定，不会造成任何影响。我可以劝说他先搬迁机械进入你的项目工地，这种增强你公司实力信誉的有益无害的举动，目的在于让有关银行知会你的项目工地情况，让有关银行早日确认你公司的建设实力，便于向银行提出后期资金贷款申请。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善说，“我知道，进入银行贷款程序是需要一个过程的，你必须争取在项目建筑三层前，办理完成银行贷款手续，建筑达到三层后，银行就可以开户给你使用后期贷款资金了。我要求朋友为你预先进场，就是想你提前进入后期资金的银行贷款程序，早日完成其手续办理。我可以根据你公司提供的基础报建方案，到现场给你们做出桩柱定位，这个不影响你公司规划建筑报建方案的平面设计批复，等你公司交完国家要求交付的费用，规划建管科科长吴瑣余签字放线，你们的工作已经提前完成了一半，桩柱施工就可顺理成章地开展施工了。你认为可以的话，我就联系他。”

“荣得桩柱工程有限公司的老板是你的朋友呢？他叫什么名字？”荣得桩柱工程有限公司其实质，就是规划国土资源局规划勘测设计院院长王学斌，规划国土资源局规划建管科科长吴瑣余，规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善等人，入股的桩柱工程专业公司。他们当年乘机规划局与规划勘测设计院的业务分开之际，获得规划勘测设计院的业务承包权时创立的。他们与规划局签订《规划勘测设计院业务承包协议》后，各自利用自身的职权与在规划局的人事关系，协助项目投资建设企业单位报建审批通过，作为承接桩柱工程任务的交换条件而发展壮大。当初，荣得桩柱工程有限公司的业务只局限于现场桩柱工程施工，后来发展到管柱制造供应施工一条龙服务，可算是南滨市第一大桩柱工程有限公司，也正因为他们拥有如此雄厚的实力与资金来源，当届规划国土资源局规划建管科科长的职位和规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师职位，才由他们合伙人共同掌控。荣得桩柱工程有限公司的总经理名叫叶竖民。

“他叫叶挨民。”规划国土资源局规划建管科负责建筑规划设计报建审批的土木建筑工程师陈海善说。

——待续​​​​